| 税费项目 |
收取标准 |
付费（税）方 |
收费（税）单位 |
| 营业税 |
5.55% |
转让方 |
地税局 |
| 契税 |
3% |
受让方 |
农税局 |
| 个人所得税 |
不能提供原房地产价值的：（差额部分－应扣除项目税费）×20%；能提供房地产原值的：×2% |
转让方 |
地税局 |
| 土地增值税 |
按四级累进计算法：增值额×税率－扣除项目税费×系数；按预征税率 |
转让方 |
地税局 |
| 住房交易
手续费 |
新建房3元/㎡，存量房6元/㎡，商业用房新建5元/㎡，存量10元/㎡ |
双方各50% |
交易所 |
| 土地使用权交易服务费 |
100万以下，费率0.5%；100-1000万，费率0.3%；1000-3000万，费率0.15%；3000万-1亿，费率0.1% |
双方各50% |
交易所 |
| “菜篮子”价格调节基金 |
0.3%（土地转让不收取该项目费用） |
双方各50% |
市政府 |
| 测量制图费 |
300元/套，房地产开发商新开发商品房转让的，此项不收取 |
受让方 |
信息中心 |
| 档案保管费 |
≤300元 |
受让方 |
信息中心 |
| 土地权属登记费 |
0.2元/㎡ |
受让方 |
权属调查办 |
| 产权证本费 |
20元/宗 |
受让方 |
权属调查办 |
| 房屋转移登记费 |
80元/宗 |
受让方 |
权属调查办 |
说明：1.计税和计费的依据按评估价、合同价就高原则；
2.营业税中包括营业税、城建税、印花税、教育附加费；
3.属划拨土地的房地产转让应按规定补交40%的地价款；
4.满足下列条件的，收取土地增值税：a.房屋面积≥144㎡，b.住宅小区容积率≤1.0，c.大于政府公布住房综合平均价格；
5.新建商品房住房交易手续费由发展商支付；
6.计算土地交易手续费时，转让房地产不能分割出土地价格的，按房地产总价的30%计算土地交易手续费。
注：此表仅做参考，具体解释权归相关部门。
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